Fondos Inmobiliarios: Acceso Institucional a Real Estate Premium
¿Busca acceder al mercado inmobiliario con la liquidez de una inversión en bolsa y la gestión profesional de expertos?
Nuestros fondos inmobiliarios ofrecen acceso diversificado a propiedades premium con menor capital requerido, gestión experta y una liquidez superior en comparación con la inversión directa.
Portafolio Sólido
Cartera inmobiliaria de más de €150M en ubicaciones Prime de Madrid y España.
Rentabilidad Comprobada
Rentabilidad anualizada del 8.5% incluyendo ingresos por alquiler y apreciación de capital.
Diversificación Estratégica
Diversificación en 5 sectores: oficinas premium, retail prime, logístico, residencial y hospitality.
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Cartera de Fondos Especializados por Sector Inmobiliario
Fondo Oficinas Madrid
Edificios Grade A en el CBD de Madrid con inquilinos corporativos de primer nivel.
- Inversión en núcleos de negocio.
- Rentabilidad estable.
Fondo Retail España
Centros comerciales dominantes en las principales ciudades de España.
- Ubicaciones estratégicas.
- Flujo constante de ingresos.
Fondo Logístico Iberia
Naves para e-commerce y centros de distribución estratégicos en la Península Ibérica.
- Crecimiento impulsado por el e-commerce.
- Inversión en infraestructura clave.
Fondo Residencial Build-to-Rent
Desarrollo y gestión de propiedades residenciales destinadas al alquiler a largo plazo.
- Responde a la creciente demanda de alquiler.
- Rentabilidad predecible y flujos consistentes.
Fondo Mixto Diversificado
Exposición balanceada a todos los sectores inmobiliarios clave.
- Maximiza la diversificación.
- Adapta la estrategia a las condiciones del mercado.
Madrid Real Estate: El Corazón de las Oportunidades Inmobiliarias
Madrid no es solo la capital de España, sino un epicentro de inversión inmobiliaria con un dinamismo inigualable.
- Crecimiento Demográfico y Económico: Una población en aumento y una economía robusta impulsan una demanda constante de propiedades.
- Conectividad Internacional: Un hub estratégico para empresas y talento, con conexiones globales que potencian el mercado.
- Ubicaciones Prime en Portafolio: Castellana, Salamanca, Las Tablas, y la zona de Cuatro Torres, garantía de valor.
- Calidad de Inquilinos: Multinacionales, empresas tecnológicas y organismos gubernamentales de primer nivel.
- Rentabilidad Excepcional: Tendencias de compresión de rendimientos y apreciación de capital únicas de Madrid.
Ventajas de Fondos vs Inversión Inmobiliaria Directa
Comprenda por qué un fondo inmobiliario de Guidara Inversiones supera al modelo de inversión directa para el inversor sofisticado.
| Característica | Fondo de Inversión Inmobiliaria | Inversión Inmobiliaria Directa |
|---|---|---|
| Capital Requerido | Desde €50.000 | Más de €500.000 para propiedades de calidad |
| Diversificación | Exposición a más de 20 propiedades distintas | Concentración en 1 o 2 activos |
| Liquidez | Redenciones mensuales (sujeto a condiciones del fondo) | Proceso de venta de 6 a 12 meses o más |
| Gestión | Gestión profesional por expertos de Guidara Inversiones | Burden de gestión personal y mantenimiento |
| Eficiencia Fiscal | Estructuras de inversión eficientes (ej. SICAVs) | Implicaciones fiscales directas de la propiedad |
Track Record: Rentabilidad Consistente en Todos los Ciclos
Nuestra trayectoria de más de una década demuestra una gestión resiliente y un rendimiento sobresaliente.
- Rendimiento Histórico: Más de 10 años de track record superando los ciclos de mercado.
- Desglose de Retorno Total: Ingresos por alquiler, apreciación de capital y efectos de divisa.
- Métricas de Riesgo: Baja volatilidad en comparación con los mercados de renta variable.
- Comparativas de Benchmark: Superamos consistentemente índices inmobiliarios y REITs.
Due Diligence: Selección Rigurosa de Activos Inmobiliarios
Nuestro exhaustivo proceso de due diligence asegura que cada activo en nuestros fondos cumple los más altos estándares de calidad y potencial.
- Criterios de Selección: Ubicación premium, calidad crediticia del inquilino y análisis de contratos de arrendamiento.
- Due Diligence Técnica: Levantamientos de edificios, evaluaciones ambientales y planificación de CAPEX.
- Modelado Financiero: Análisis DCF, análisis de sensibilidad y planificación de estrategias de salida.
- Revisión Legal: Titularidad, permisos de planificación y documentación de arrendamiento.
Real Estate Sostenible: Futuro-Proofing Your Investments
Invertir en sostenibilidad no es solo una responsabilidad, es una estrategia inteligente para el crecimiento a largo plazo.
- Certificaciones Green Building: Estándares BREEAM Excellent y LEED Gold en nuestra cartera.
- Eficiencia Energética: Tecnología de edificios inteligentes e integración de energías renovables.
- Demanda de Inquilinos ESG: Corporaciones exigen espacios de oficina sostenibles.
- Creación de Valor: Primas de sostenibilidad en tarifas de alquiler y valoraciones de salida.
Proceso de Inversión: De la Consulta al Cash Flow Inmobiliario
Simplificamos su camino hacia una inversión inmobiliaria efectiva.
Evaluación de Idoneidad y Recomendación
Realizamos un análisis exhaustivo para alinear su perfil de inversor con la asignación inmobiliaria más adecuada.
Selección de Fondo y Documentación
Seleccionamos el fondo que mejor se adapta a sus objetivos de riesgo y retorno, y le guiamos en el proceso de suscripción.
Reportes Continuos y Transparencia
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